Esta parcela única se encuentra en el centro histórico de Tivat, en la primera línea, con una hermosa vista del mar, la puesta de sol de la bahía, junto al monumento de la arquitectura – la iglesia de San Roque. (http://www.montenegrofortravellers.com/place/sveti-roko-cerkov-svyatogo-roha-v-tivate).
La casa está a 25 metros del mar.
Esta casa será la única casa de ingeniería de propiedad privada y de última generación de Tivat (no un hotel). La casa está situada en una parcela llana.
En la casa se puede amarrar un yate.
Acceso al mar a través de una verja.
Entrada por el lado de la carretera, camino Jadránská.
Cerca de la casa hay una ruta de senderismo por las montañas de Vrmac con unas vistas impresionantes.
Frente a la casa se encuentra el Longo Mare a lo largo de toda la costa de Tivat. Hay una playa equipada a 70 metros de la casa.
El restaurante está a 70 metros de la casa.
Hay una tienda.
Es posible pescar con caña delante de la casa como un residente local.
Delante de la casa hay una pista para practicar vela y windsurf.
A 2h 10 min en coche de la estación de esquí de Kolaszyn.
La superficie bruta del inmueble es de 138,18 m2.
Espacio verde 32% del emplazamiento
Piscina 26,65 m2 (8×2,5m, profundidad 1,2m).
Alrededor de la piscina hay 2 zonas de relax: 8,05 m2, y 9,05 m2.
Descripción de la casa:
Planta baja – sala de estar, aseo y lavadero.
2ª planta – dos dormitorios y un estudio o elección de 3 dormitorios; 2 baños.
Patio en el lado mar de la casa y zona de estar junto a la piscina con tumbonas. La superficie del patio es de 32 metros cuadrados.
Calefacción/refrigeración/calentamiento de agua en baños y piscina – bomba de calor.
Generador eléctrico autónomo.
Paneles solares eléctricos.
Carga de un coche eléctrico.
Un pozo para el agua técnica, para una piscina, para no tener que pagar el agua.
Hay una chimenea de leña en la casa.
La casa está acabada con materiales naturales y piedra.
2 plazas de aparcamiento con toldo en el lado de la carretera y 2 plazas de aparcamiento en el lado del mar
Amarre (boya, ancla submarina) para amarrar el yate.
Inicio de las obras septiembre de 2023, fin agosto de 2024
Es posible cambiar el diseño interior, la distribución de las habitaciones y los acabados según su elección.
Es posible cambiar el paisajismo del sitio según su elección.
Los acabados de la piscina y el patio pueden modificarse.
La ingeniería (bombas de calor, calefactores, paneles solares) puede modificarse según su elección.
Inicio de la construcción 15.09.2023
Documentos de titularidad:
https://drive.google.com/file/d/1Ayi3uXDuE4xCB7ecVyXvj3fR8rkVV7U8/view?usp=share_link
Punto en el mapa:
Visitas turísticas:
La activa iglesia católica de San Roque se encuentra en Doña Lastva, justo en la orilla de la bahía.
La iglesia se construyó en 1901. En su interior se conserva un icono de San Trifón. La pintura del altar en honor de San Roque fue realizada por un artesano local de Perast.
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