Lepetane – Tivat

Due lotti confinanti con gli angoli sono offerti in vendita:

– appartamenti in un complesso residenziale di 5 case, di dimensioni comprese tra 300 e 400 mq. Ci sono 3 case sul lotto inferiore e 2 su quello superiore;

– parcheggi per le auto;

– rimesse per barche a motore fino a 6 metri, kayak e barche a remi.

Elettricità, acqua – centrale, internet – doppino.

Il sistema fognario è autonomo.

Gestione della proprietà.

Ampio parcheggio sotterraneo per auto e barche.

C’è un varo per le barche in acqua.

La costruzione inizierà alla fine del 2023.

Si accettano le pre-candidature.

Il lotto si trova sulla prima linea del mare, dietro il promontorio, sul versante ovest, a circa 300 m dal traghetto, il che da un lato crea una buona insonorizzazione, dall’altro il luogo presso il traghetto è un incrocio di traffico molto comodo.

Lo Stato prevede di spostare il traghetto ancora più avanti verso Tivat e di costruire un hotel a 5 stelle sul sito dell’ex base militare. 

SU LEPETAN

Lepetane è il comune di Tivat. Un villaggio accogliente con un’antica atmosfera mediterranea. Lepetane si trova sul versante occidentale, con una pendenza di circa 15 gradi, per cui il sole appare intorno alle 10 del mattino in estate e tramonta dietro la montagna alle 18, rendendolo un versante molto verde.

 https://goo.gl/maps/YgREvYTEGrwctBRJA

Lepetane è un antico luogo di capitaneria, un villaggio dove vivevano i capitani delle barche a vela. In montagna, alla periferia di Lepetane, c’è un pittoresco cimitero dei capitani con una splendida vista. Una strada pittoresca per il ciclismo. Un luogo ideale per la pesca, il kayak e altri sport acquatici. In 25 minuti di kayak si arriva alla Chiesa di Nostra Signora e alla scogliera, in 35 minuti a Perast. Sono disponibili numerosi sentieri escursionistici. Da Lepetane a Tivat c’è un sentiero escursionistico che attraversa il crinale, con un tempo di percorrenza di 2 ore. In cima si trova la chiesa di San Giovanni Battista. Vita ad un’altitudine di 400 metri, 1327 

La penisola di Vrmac ospita percorsi e gare di mountain bike. Sulla penisola si trova il più grande vecchio forte di artiglieria austro-ungarico del Montenegro.

La temperatura media annua di Lepetane è di 12,4 °C, le precipitazioni medie annue di 2344 mm.

Il mese più secco è luglio.

Agosto è il mese più caldo, con una temperatura media di 22,3°C. 

Il mese più freddo è gennaio, con una temperatura media di 3,1 °C.

https://ru.climate-data.org/европа/черногория/лепетане/лепетане-443228/#:~:text=В%20городе%20Лепетане%20климат%20умеренно,mm%20-%20среднегодовая%20норма%20осадков

La popolazione è di circa 200 persone.

Il villaggio dispone di diversi negozi e caffè nel raggio di 300 metri. 

Aeroporto di Podgorica 95 km, 1h 50 min in auto.

Aeroporto di Tivat 8 km, 15 minuti in auto.

L’aeroporto di Dubrovnik dista 44 km, 1 ora e 30 minuti in auto, compresi il traghetto e il passaggio di frontiera (tempo specificato per la bassa stagione).

Per l’acquisto e per consigli dettagliati  rivolgersi al proprio responsabile.